DEUX APPARTEMENTS 3 pièces — 78 225 €
43 GRANDE RUE ARISTIDE BRIAND 89200 AVALLON
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Vendu 78 225 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²1 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AM263
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14696674. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 660 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
4%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Avallon (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,36%
Loyer estimé : 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avallon
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1987 - 01/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 892
Arrêts les plus proches
RUE MARECHAL FOCHRESEAU 89279 m
3 PLACE DE LA GARERESEAU 89935 m
AvallonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault941 m
AvallonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault941 m
AvallonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault941 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Départementale D606CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m 🚗
Départementale/Route nommée D127 - Tour des Lacs du Morvan/la Traversée du MorvanRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-21,8% évolution globale
124 884 €prix moyen
2025
78 225 €
1 203 EUR/m² -34,8% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 132 EUR/m² +17,6% 2024
102 000 €
962 EUR/m² +20 300,0% 2024
500 €
3 EUR/m² -99,8% 2024
215 000 €
1 483 EUR/m² +30,3% 2023
165 000 €
1 138 EUR/m² +126,0% 2022
73 000 €
456 EUR/m² -18,9% 2020
90 000 €
1 023 EUR/m² -47,1% 2020
170 000 €
1 172 EUR/m² -34,6% 2017
260 000 €
810 EUR/m² +160,0% 2014
100 000 €
1 351 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVALLON
33permis récents
51logements autorisés
4 394 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement284 m²1
Permis de construire févr. 2024
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2023
5
1 logement150 m²1
Declaration prealable mai 2023
2
2 logements1