UN APPARTEMENT 4 pièces — 35 000 €

9003 A AV DE MONT LOUIS 66210 LES ANGLES
Vendu le 23 décembre 2025
593 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 308 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AI98
Contenance1 073 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14696564. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 772 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -84,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Angles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
36%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,8%Chômage
7%Cadres
Population active272
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Angles (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
52 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
23,59%
Loyer estimé : 688 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Angles

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Mouvement de Terrain26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2013 - 16/07/2013

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

LES ANGLES - Parking Yaka.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport35 m
LES ANGLES - Parking Yaka.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport97 m
LES ANGLES - Parking Yaka.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport166 m
LES ANGLES - Pla del Mir.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport430 m
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Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
35 000 €prix moyen
2025
35 000 €
593 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 3p
100 000 €
1 695 EUR/m²888 m2025
59 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 4p
215 000 €
3 772 EUR/m²1.4 km2025
57 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 4p
229 920 €
4 692 EUR/m²888 m2025
49 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (87)

Services publics38 · 21 m
Commerces19 · 77 m
Santé11 · 453 m
Tourisme10 · 108 m
Sport/Loisirs9 · 238 m

Permis de construire Commune de LES ANGLES

156permis récents
322logements autorisés
27 883 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements216 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement245 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement9 m²1