UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €

294 RUE HENRI DURRE 59590 RAISMES
Vendu le 22 décembre 2025
471 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain296 m²
Prix/m²471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 132 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AT61
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14695695. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -76,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Petit Paris

Revenus

18 610 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
27%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 226
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Raismes (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,5 EUR/m²
667 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
296 observations
📈Rendement locatif brut
21,62%
Loyer estimé : 721 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Raismes

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 430

Arrêts les plus proches

GABRIEL PERITransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 439 m
GABRIEL PERITransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4152 m
CITE CARPEAUXTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4347 m
CITE CARPEAUXTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4371 m
GILBERTETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4393 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m
🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚗
Départementale D570Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-68,4% évolution globale
83 250 €prix moyen
2025
40 000 €
471 EUR/m² -68,4% Vente actuelle
2017
126 500 €
1 471 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
110 500 €
1 399 EUR/m²40 m2025
79 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
140 550 €
1 597 EUR/m²139 m2025
88 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
2 078 EUR/m²277 m2025
77 m²
Voir

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Permis de construire Commune de RAISMES

89permis récents
223logements autorisés
15 279 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement68 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

9 logements51 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire avr. 2025

4

15 logements2 m²1