UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €
1 RUE DOMINIQUE INGRES 45100 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EO91
Contenance5 969 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14695660. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sapins-Poincaré Est
Revenus
25 320 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,32%
Loyer estimé : 955 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4117
Résatao Orl16
TAO (Orléans)11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
WatteauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41219 m
WATTEAU 1Résatao Orl219 m
WatteauTAO (Orléans)219 m
WATTEAU 2Résatao Orl230 m
WatteauTAO (Orléans)230 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-30,4% évolution globale
100 807 €prix moyen
2025
80 000 €
1 194 EUR/m² -36,8% Vente actuelle 2025
126 500 €
1 581 EUR/m² +42,6% 2025
88 700 €
2 063 EUR/m² -27,6% 2024
122 500 €
1 678 EUR/m² +2,1% 2024
120 000 €
1 644 EUR/m² +42,0% 2023
84 500 €
1 965 EUR/m² -31,9% 2023
124 000 €
1 393 EUR/m² +7,5% 2023
115 400 €
1 581 EUR/m² -0,3% 2022
115 700 €
1 727 EUR/m² +0,6% 2022
115 000 €
1 575 EUR/m² -8,0% 2022
125 000 €
1 712 EUR/m² +19,0% 2022
105 000 €
1 667 EUR/m² -16,0% 2021
125 000 €
1 563 EUR/m² +26,9% 2021
98 500 €
2 291 EUR/m² -14,3% 2020
115 000 €
1 438 EUR/m² +23,7% 2019
93 000 €
1 163 EUR/m² +108,5% 2019
44 600 €
1 312 EUR/m² -61,2% 2019
115 000 €
1 438 EUR/m² +132,9% 2019
49 375 €
1 148 EUR/m² -53,0% 2018
105 000 €
1 438 EUR/m² +15,8% 2018
90 700 €
1 354 EUR/m² -20,4% 2018
114 000 €
1 281 EUR/m² +119,2% 2017
52 000 €
1 529 EUR/m² -35,0% 2017
80 000 €
1 194 EUR/m² -35,5% 2017
124 000 €
1 699 EUR/m² +131,2% 2016
53 640 €
1 578 EUR/m² -48,4% 2016
103 950 €
1 551 EUR/m² -10,3% 2015
115 950 €
1 588 EUR/m² +16,0% 2014
100 000 €
1 370 EUR/m² -7,4% 2014
108 000 €
1 350 EUR/m² -6,1% 2014
115 000 €
1 716 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (124)
Services publics43 · 166 m
Santé28 · 180 m
Sport/Loisirs20 · 255 m
Enseignement17 · 114 m
Commerces11 · 370 m
Transports5 · 41 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Henri Poincaré230 m · Public
Médico-social
I.M.P. ADAPEI - Orléans388 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire spécialisée René-Guy Cadou464 m · Public
Ecole
Ecole maternelle René-Guy Cadou589 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans Sud605 m ·
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1