UN APPARTEMENT 4 pièces — 384 900 €
16 AV DU HUIT MAI 1945 69960 CORBAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 384 900 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 999 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW113
Contenance874 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14695553. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Balmes Bourlione
Revenus
24 690 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 466 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Corbas (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,419,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 1 159 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Corbas
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/1990 - 29/07/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-41,7% évolution globale
422 684 €prix moyen
2025
384 900 €
4 999 EUR/m² +24,2% Vente actuelle 2025
310 000 €
3 690 EUR/m² +1 619,8% 2024
18 025 €
-93,1% 2024
260 000 €
1 300 EUR/m² -36,5% 2024
409 500 €
5 056 EUR/m² +75,8% 2023
233 000 €
5 974 EUR/m² -8,3% 2023
254 000 €
5 773 EUR/m² +8,5% 2023
234 000 €
5 571 EUR/m² -18,5% 2023
287 000 €
4 948 EUR/m² +20,1% 2023
239 000 €
5 829 EUR/m² -41,1% 2022
405 500 €
5 199 EUR/m² +17,4% 2022
345 500 €
4 265 EUR/m² -6,0% 2022
367 500 €
5 485 EUR/m² -82,2% 2022
2 069 524 €
3 012 EUR/m² +624,9% 2022
285 500 €
4 758 EUR/m² -56,7% 2021
660 000 €
8 250 EUR/m²Biens comparables
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