UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €

29 RUE AMPERE 33810 AMBES
Vendu le 18 décembre 2025
2 273 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 146 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AM91
Contenance37 612 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14695548. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ambès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
23%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 576
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amb�s (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,4 EUR/m²
254 observations
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 614 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ambès

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues07/02/1996 - 08/02/1996

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

10 Mai 1981TBM53 m
10 Mai 1981TBM53 m
BeauregardTBM194 m
BeauregardTBM212 m
BeauregardTBM233 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+20,2% évolution globale
88 194 €prix moyen
2025
125 000 €
2 273 EUR/m² +69,1% Vente actuelle
2025
73 900 €
1 680 EUR/m² -22,2%
2025
95 000 €
2 159 EUR/m² +59,9%
2025
59 400 €
2 475 EUR/m² -17,5%
2025
72 000 €
1 500 EUR/m² -7,7%
2025
78 000 €
1 857 EUR/m² +8,3%
2025
72 000 €
1 674 EUR/m² -1,4%
2025
73 000 €
1 659 EUR/m² -39,2%
2024
120 000 €
1 818 EUR/m² -4,0%
2024
125 000 €
1 894 EUR/m² +127,3%
2024
55 000 €
2 292 EUR/m² -31,3%
2024
80 000 €
2 105 EUR/m² 0,0%
2024
80 000 €
1 860 EUR/m² -20,0%
2024
100 000 €
1 493 EUR/m² +69,5%
2024
59 000 €
1 341 EUR/m² -50,4%
2024
119 000 €
1 803 EUR/m² +65,3%
2024
72 000 €
1 846 EUR/m² -10,0%
2024
80 000 €
1 951 EUR/m² -23,8%
2024
105 000 €
1 567 EUR/m² +31,3%
2024
80 000 €
1 905 EUR/m² +19,4%
2024
67 000 €
1 595 EUR/m² -17,3%
2023
81 000 €
1 884 EUR/m² -24,3%
2023
107 000 €
1 621 EUR/m² +61,1%
2023
66 400 €
1 383 EUR/m² -13,2%
2023
76 500 €
1 962 EUR/m² +27,5%
2023
60 000 €
1 429 EUR/m² -18,9%
2023
74 000 €
1 721 EUR/m² +41,0%
2023
52 500 €
2 188 EUR/m² -21,6%
2023
67 000 €
1 558 EUR/m² -46,4%
2023
125 000 €
1 866 EUR/m² -30,4%
2023
179 500 €
2 087 EUR/m² +124,4%
2023
80 000 €
2 051 EUR/m² +23,1%
2023
65 000 €
1 477 EUR/m² -41,4%
2023
111 000 €
1 682 EUR/m² -0,9%
2023
112 000 €
1 697 EUR/m² +28,7%
2023
87 000 €
2 231 EUR/m² +2,4%
2023
85 000 €
2 024 EUR/m² +10,4%
2022
77 000 €
1 750 EUR/m² -17,2%
2022
93 000 €
2 268 EUR/m² +3,9%
2022
89 490 €
2 131 EUR/m² -8,2%
2022
97 500 €
1 477 EUR/m² +9,6%
2022
89 000 €
1 745 EUR/m² +7,2%
2022
83 000 €
1 930 EUR/m² -27,8%
2022
115 000 €
1 716 EUR/m² +21,1%
2022
95 000 €
2 262 EUR/m² +10,5%
2022
86 000 €
2 000 EUR/m² -28,3%
2022
120 000 €
2 182 EUR/m² +31,1%
2022
91 500 €
2 232 EUR/m² +83,0%
2022
50 000 €
1 190 EUR/m² -51,9%
2022
104 000 €
1 576 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (98)

Services publics47 · 33 m
Santé27 · 343 m
Sport/Loisirs14 · 378 m
Commerces6 · 295 m
Enseignement2 · 912 m
Transports2 · 389 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Jacques Brel914 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maria Montessori926 m · Public

Permis de construire Commune de AMBES

3permis récents
6logements autorisés
563 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire août 2019

1

4 logements343 m²1
Permis de construire juil. 2018

1

1 logement110 m²1