UNE MAISON 3 pièces — 136 150 €

30 IMP DU MARCOU 46600 MARTEL
Vendu le 24 décembre 2025
1 746 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 136 150 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain12 422 m²
Prix/m²1 746 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV17
Contenance2 495 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro17

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14695277. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Martel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
14%Cadres
Population active644
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Martel (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
85 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
48 observations
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 659 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Martel

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 05/07/2001
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
485 m
🚗
Départementale D840Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
616 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
136 150 €prix moyen
2025
136 150 €
1 746 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

66%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
2 162 EUR/m²1.5 km2025
74 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 800 EUR/m²1.5 km2025
75 m²
Voir
52%
UNE MAISON · 3p
130 100 €
1 513 EUR/m²1.7 km2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6)

Services publics4 · 247 m
Santé1 · 975 m
Tourisme1 · 974 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle publique1.2 km · Public
Collège
Collège des Sept Tours1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique1.3 km · Public

Permis de construire Commune de MARTEL

102permis récents
116logements autorisés
9 308 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

2

4 logements1