BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 9 pièces — 412 000 €

30 RUE DE LA REPUBLIQUE 47200 MARMANDE
Vendu le 23 décembre 2025
958 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface430 m²
Pièces9 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain230 m²
Prix/m²958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

FDPE
 391 kWh/m²/an
CGES
 15 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle HH150
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionHH
Numéro150

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14694986. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville I

Revenus

18 310 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
13%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,8%Chômage
12%Cadres
Population active1 019
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marmande (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
3541 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
1517 observations
📈Rendement locatif brut
14,00%
Loyer estimé : 4 807 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marmande

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Evalys Mobilites Val de Garonne34
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

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Parking BiracEvalys Mobilites Val de Garonne104 m
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Place du marchéEvalys Mobilites Val de Garonne122 m
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CinémaEvalys Mobilites Val de Garonne196 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 m
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+216,9% évolution globale
164 200 €prix moyen
2025
412 000 €
958 EUR/m² +1 772,7% Vente actuelle
2023
22 000 €
-90,8%
2022
240 000 €
1 622 EUR/m² +1 311,8%
2020
17 000 €
-86,9%
2014
130 000 €
878 EUR/m²

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Permis de construire Commune de MARMANDE

270permis récents
1 350logements autorisés
83 274 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

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