UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 000 €
2 ALL DE L ETOILE DU NORD 45800 ST JEAN DE BRAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH575
Contenance8 457 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro575
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14694332. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 434 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +17,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Puits de Ville-Centre Ville
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
26%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,09%
Loyer estimé : 871 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités12
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
Résatao Orl13
TAO (Orléans)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
VERVILLE 1Résatao Orl123 m
VERVILLE 2Résatao Orl126 m
VervilleTAO (Orléans)342 m
VervilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41342 m
VervilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41346 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
321 m 🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+22,3% évolution globale
93 459 €prix moyen
2025
115 000 €
1 691 EUR/m² -5,3% Vente actuelle 2025
121 500 €
1 787 EUR/m² -21,6% 2025
155 000 €
2 246 EUR/m² +19,2% 2025
130 000 €
1 912 EUR/m² +36,8% 2024
95 000 €
1 377 EUR/m² -13,6% 2024
110 000 €
1 594 EUR/m² +50,7% 2024
73 000 €
1 431 EUR/m² -37,6% 2024
117 000 €
2 340 EUR/m² -6,4% 2024
125 000 €
1 812 EUR/m² +14,7% 2024
109 000 €
2 137 EUR/m² +2,7% 2023
106 100 €
2 122 EUR/m² -16,5% 2023
127 000 €
1 841 EUR/m² -15,3% 2023
150 000 €
2 174 EUR/m² +61,5% 2023
92 900 €
1 858 EUR/m² -19,2% 2023
114 950 €
2 299 EUR/m² +9,0% 2023
105 500 €
2 069 EUR/m² +2,4% 2023
103 000 €
2 020 EUR/m² +1 371,4% 2022
7 000 €
-95,6% 2022
160 000 €
1 345 EUR/m² +1 677,8% 2022
9 000 €
-91,6% 2022
107 550 €
2 151 EUR/m² +10,9% 2022
97 000 €
1 902 EUR/m² -28,7% 2021
136 000 €
2 000 EUR/m² +1 082,6% 2021
11 500 €
-79,8% 2020
57 000 €
1 140 EUR/m² -32,1% 2020
84 000 €
1 647 EUR/m² +1,2% 2020
83 000 €
1 203 EUR/m² +5,1% 2019
79 000 €
1 549 EUR/m² -21,0% 2019
100 000 €
1 449 EUR/m² -12,3% 2019
114 000 €
1 652 EUR/m² -6,7% 2019
122 200 €
1 771 EUR/m² +72,1% 2019
71 000 €
1 392 EUR/m² +596,1% 2019
10 200 €
-86,9% 2018
78 000 €
1 147 EUR/m² -2,5% 2018
80 000 €
1 600 EUR/m² -11,1% 2018
90 000 €
1 800 EUR/m² +16,6% 2018
77 200 €
1 544 EUR/m² -4,7% 2017
81 000 €
1 174 EUR/m² -14,7% 2017
95 000 €
1 863 EUR/m² +40,7% 2017
67 500 €
1 324 EUR/m² -11,2% 2016
76 000 €
1 520 EUR/m² -7,5% 2016
82 120 €
1 610 EUR/m² -15,3% 2016
97 000 €
1 902 EUR/m² -8,5% 2016
106 000 €
1 559 EUR/m² +25,4% 2016
84 520 €
1 243 EUR/m² -21,2% 2015
107 200 €
2 102 EUR/m² -2,5% 2015
110 000 €
1 618 EUR/m² +107,5% 2015
53 000 €
1 039 EUR/m² -44,8% 2015
96 000 €
1 412 EUR/m² +2,1% 2015
94 000 €
1 362 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (329)
Services publics137 · 24 m
Santé102 · 111 m
Sport/Loisirs35 · 74 m
Commerces30 · 256 m
Enseignement13 · 123 m
Transports10 · 205 m
Tourisme2 · 386 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Exupéry196 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Château Foucher221 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel467 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel489 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Monod597 m · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE
409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1