BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 13 pièces — 2 740 000 €

16 RUE REAUMUR 75003 PARIS 03
Vendu le 19 décembre 2025
5 404 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface507 m²
Pièces13 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain188 m²
Prix/m²5 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux11 lots

Performance énergétique

CDPE
 184 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AE22
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro22

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14694266. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Arts et Métiers 3

Revenus

34 890 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

1 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
53%Locataires
5%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
59%Cadres
Population active1 162
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
5198 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
4 observations
📈Rendement locatif brut
8,05%
Loyer estimé : 18 389 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22

Arrêts les plus proches

r. des VertusTransilien;TER;RER47 m
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Square du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER137 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
448 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
358 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
468 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
499 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+230,1% évolution globale
821 835 €prix moyen
2025
1 235 000 €
13 722 EUR/m² -54,9%
2025
2 740 000 €
5 404 EUR/m² +450,6% Vente actuelle
2025
497 600 €
12 440 EUR/m² +25,5%
2025
396 500 €
4 956 EUR/m² +8 711,1%
2024
4 500 €
52 EUR/m² -99,1%
2024
515 000 €
11 444 EUR/m² -54,4%
2023
1 130 000 €
12 556 EUR/m² -3,4%
2022
1 170 000 €
11 584 EUR/m² +172,7%
2022
429 000 €
11 289 EUR/m² -26,0%
2020
580 000 €
14 500 EUR/m² -63,5%
2020
1 589 100 €
18 478 EUR/m² +253,1%
2020
450 000 €
11 250 EUR/m² -37,9%
2019
725 000 €
14 216 EUR/m² -4,0%
2019
755 000 €
13 246 EUR/m² -31,1%
2017
1 095 000 €
10 330 EUR/m² +138,0%
2017
460 000 €
11 500 EUR/m² +21,1%
2016
380 000 €
9 500 EUR/m² -58,2%
2014
910 000 €
8 585 EUR/m² +67,0%
2014
545 000 €
3 633 EUR/m² -34,3%
2014
830 000 €
8 646 EUR/m²

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Transports210 · 106 m
Enseignement145 · 49 m
Sport/Loisirs101 · 132 m

Écoles (10)

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Lycée Turgot111 m · Public
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E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus138 m · Public
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LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques140 m · Public
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Collège Montgolfier201 m · Public
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École supérieure des arts appliqués Duperré229 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 03

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