UN APPARTEMENT 3 pièces — 92 000 €
1 B IMP DES PERDRIX 16160 GOND PONTOUVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 673 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AD37
Contenance8 829 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14694144. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gond-Pontouvre (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,913,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,80%
Loyer estimé : 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gond-Pontouvre
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)4
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
Pont Plan d'EauMobius (Grand Angoulême)449 m
Pont Plan d'EauMobius (Grand Angoulême)449 m
GOND-PONTOUVRE-CHALONNE RD737Cars Régionaux 16 - Charente785 m
ChalonneCars Régionaux 16 - Charente787 m
ChalonneMobius (Grand Angoulême)789 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚗
Départementale D737Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
596 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+18,0% évolution globale
84 000 €prix moyen
2025
92 000 €
1 673 EUR/m² -1,1% Vente actuelle 2025
93 000 €
1 722 EUR/m² +16,3% 2024
80 000 €
1 667 EUR/m² +3,9% 2024
77 000 €
1 604 EUR/m² -1,3% 2024
78 000 €
1 625 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire du Treuil295 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin477 m · Public
Collège
Collège René Cassin488 m · Public
Permis de construire Commune de GOND PONTOUVRE
147permis récents
470logements autorisés
36 506 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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