UN APPARTEMENT 4 pièces — 120 000 €
13 BD DU VAL DE CHEZINE 44800 SAINT-HERBLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BT238
Contenance2 115 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14694108. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bouvardière
Revenus
27 210 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,58%
Loyer estimé : 1 058 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Eugène SueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33 m
Eugène SueNaolib33 m
Eugène SueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO36 m
Eugène SueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO39 m
Eugène SueNaolib39 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-51,0% évolution globale
174 851 €prix moyen
2025
120 000 €
1 558 EUR/m² -66,2% Vente actuelle 2025
355 000 €
4 176 EUR/m² +154,5% 2025
139 500 €
2 790 EUR/m² -12,0% 2025
158 500 €
2 006 EUR/m² +5,7% 2025
150 000 €
2 500 EUR/m² -26,3% 2025
203 500 €
2 313 EUR/m² +10,0% 2025
185 000 €
2 534 EUR/m² +3,9% 2025
178 000 €
2 282 EUR/m² +9,7% 2025
162 190 €
2 703 EUR/m² +15,9% 2025
140 000 €
1 591 EUR/m² +10,2% 2025
127 000 €
2 117 EUR/m² -31,4% 2025
185 100 €
2 103 EUR/m² +2 213,8% 2025
8 000 €
-93,7% 2025
126 000 €
2 172 EUR/m² -33,6% 2025
189 900 €
2 158 EUR/m² -22,2% 2024
244 000 €
2 465 EUR/m² +32,6% 2024
184 000 €
2 390 EUR/m² +43,8% 2024
128 000 €
2 560 EUR/m² -41,8% 2024
220 000 €
2 075 EUR/m² +54,9% 2024
142 000 €
1 919 EUR/m² -18,9% 2024
175 000 €
2 244 EUR/m² -1,1% 2024
177 000 €
2 299 EUR/m² +7,3% 2024
165 000 €
1 737 EUR/m² +43,5% 2024
115 000 €
2 212 EUR/m² -43,6% 2024
204 000 €
3 400 EUR/m² -4,8% 2024
214 286 €
2 783 EUR/m² +53,1% 2024
140 000 €
1 918 EUR/m² -6,7% 2024
150 000 €
2 500 EUR/m² -6,3% 2023
160 000 €
2 667 EUR/m² -26,3% 2023
217 000 €
2 284 EUR/m² +17,3% 2023
185 000 €
2 534 EUR/m² +35,5% 2023
136 500 €
2 625 EUR/m² -9,0% 2023
150 000 €
2 027 EUR/m² -25,2% 2023
200 500 €
2 709 EUR/m² -12,1% 2023
228 200 €
2 964 EUR/m² +6,1% 2023
215 000 €
3 583 EUR/m² +3 207,7% 2023
6 500 €
-97,0% 2023
215 000 €
2 905 EUR/m² +22,9% 2023
175 000 €
2 365 EUR/m² -9,8% 2022
194 100 €
2 623 EUR/m² -8,3% 2022
211 558 €
2 748 EUR/m² +20,9% 2022
175 000 €
2 215 EUR/m² -12,5% 2022
200 000 €
2 564 EUR/m² +31,3% 2022
152 290 €
2 929 EUR/m² -22,7% 2022
197 000 €
2 494 EUR/m² +15,9% 2022
170 000 €
2 833 EUR/m² -23,7% 2022
222 950 €
3 716 EUR/m² -5,1% 2022
235 000 €
3 176 EUR/m² +42,4% 2022
165 000 €
2 750 EUR/m² -32,7% 2021
245 000 €
980 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (193)
Services publics71 · 362 m
Santé46 · 521 m
Commerces26 · 440 m
Transports21 · 564 m
Sport/Loisirs18 · 319 m
Enseignement10 · 345 m
Tourisme1 · 755 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Les Grands Bois277 m · Public
Lycée
Lycée Carcouet287 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Grands Bois351 m · Public
Collège
Collège Elisa Merc?ur398 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif établissement AVA (Agir et vivre l'autisme) - Nantes586 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1