UN APPARTEMENT 5 pièces — 224 100 €
30 RUE DE PLATE 74190 PASSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 100 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D4702
Contenance26 661 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro4702
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14694011. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Chedde-Les Plagnes
Revenus
24 330 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Passy (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,819,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Passy
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Mouvement de Terrain04/01/2018 - 05/01/2018
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Chedde les NidsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha197 m
Chedde les NidsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha199 m
Prés MoulinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha385 m
CheddeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault419 m
CheddeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault419 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N205 - Route Centre Europe Atlantique/Voie Montante N 205Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
544 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+28,8% évolution globale
170 880 €prix moyen
2025
224 100 €
3 296 EUR/m² +33,4% Vente actuelle 2025
168 000 €
2 800 EUR/m² -31,4% 2025
244 880 €
4 081 EUR/m² -11,0% 2025
275 000 €
4 435 EUR/m² +26,7% 2025
217 000 €
3 617 EUR/m² +9,6% 2025
198 000 €
3 300 EUR/m² -19,6% 2025
246 200 €
4 103 EUR/m² +105,2% 2025
120 000 €
2 000 EUR/m² -35,1% 2024
184 800 €
4 738 EUR/m² -7,1% 2024
199 000 €
3 317 EUR/m² +13,7% 2023
175 000 €
2 917 EUR/m² +0,6% 2023
174 000 €
3 000 EUR/m² +45,0% 2022
120 000 €
2 000 EUR/m² -38,8% 2022
196 000 €
3 267 EUR/m² +2,1% 2021
192 000 €
3 200 EUR/m² +7,0% 2021
179 500 €
4 603 EUR/m² -0,3% 2021
180 000 €
5 000 EUR/m² -20,5% 2021
226 460 €
3 330 EUR/m² +46,1% 2021
155 000 €
2 583 EUR/m² -8,8% 2020
170 000 €
2 833 EUR/m² +123,7% 2018
76 000 €
1 949 EUR/m² -59,2% 2018
186 300 €
3 005 EUR/m² +13,4% 2018
164 330 €
2 739 EUR/m² +26,4% 2017
130 000 €
1 083 EUR/m² +154,9% 2017
51 000 €
425 EUR/m² -66,0% 2016
150 000 €
2 500 EUR/m² -23,6% 2016
196 350 €
2 888 EUR/m² +14,2% 2015
172 000 €
2 867 EUR/m² +11,0% 2015
155 000 €
2 500 EUR/m² -6,1% 2015
165 000 €
3 000 EUR/m² +217,3% 2014
52 000 €
867 EUR/m² -72,0% 2014
186 000 €
3 100 EUR/m² +73,8% 2014
106 990 €
1 783 EUR/m² -38,5% 2014
174 000 €
2 900 EUR/m²Biens comparables
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Services à proximité
Équipements (130)
Services publics77 · 58 m
Santé31 · 315 m
Sport/Loisirs7 · 136 m
Commerces6 · 481 m
Enseignement3 · 510 m
Tourisme3 · 438 m
Transports3 · 441 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY487 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY720 m · Public
Permis de construire Commune de PASSY
376permis récents
1 034logements autorisés
68 522 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement65 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement45 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1