DEUX APPARTEMENTS 7 pièces — 640 000 €

1048 RUE DE LAS SORBES 34070 MONTPELLIER
Vendu le 30 décembre 2025
3 657 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 640 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface175 m²
Pièces7 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Terrain845 m²
Prix/m²3 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DDPE
 165 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle KP81
Contenance845 m²
Préfixe000
SectionKP
Numéro81

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14693885. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Agriculture

Revenus

20 660 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
71%Locataires
8%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
25%Cadres
Population active1 460
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 2 711 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

TAM29
;nom du réseau3

Arrêts les plus proches

Saint-GabrielTAM45 m
EspéranceTAM162 m
Las SorbesTAM277 m
Pierre VialaTAM353 m
Las CazesTAM424 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
484 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
382 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
387 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
640 000 €prix moyen
2025
640 000 €
3 657 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (918)

Santé392 · 50 m
Services publics384 · 135 m
Commerces68 · 176 m
Sport/Loisirs28 · 122 m
Enseignement24 · 315 m
Transports17 · 187 m
Tourisme5 · 150 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde350 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Goethe421 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jules Guesde439 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin475 m · Public
Collège
Collège Simone Veil480 m · Public

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1