BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 157 000 €

64 AV DU GENERAL DE GAULLE 23230 GOUZON
Vendu le 04 novembre 2025
710 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface221 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 795 m²
Prix/m²710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 87 kWh/m²/an
AGES
 3 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle AE370
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro370

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14693714. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gouzon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
8%Cadres
Population active645
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gouzon (2025)

🏢Appartementfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,79,0 EUR/m²
74 observations
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,69,3 EUR/m²
106 observations
📈Rendement locatif brut
12,15%
Loyer estimé : 1 589 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gouzon

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 23 - Creuse3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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Pl. Champ de Foire ABCars Régionaux 23 - Creuse696 m
GOUZON - Champ de foire ABCars Régionaux 23 - Creuse703 m
Pl. Champ de Foire Face ABCars Régionaux 23 - Creuse709 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D997Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
633 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+4,7% évolution globale
159 000 €prix moyen
2025
157 000 €
710 EUR/m² -7,6% Vente actuelle
2020
170 000 €
336 EUR/m² +13,3%
2019
150 000 €
1 056 EUR/m²

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82logements autorisés
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Permis de construire sept. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable août 2025

4

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

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