UNE MAISON 4 pièces — 199 900 €
5 RTE NATIONALE BD VICTOR HUGO 62149 CUINCHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 900 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 172 m²
Prix/m²3 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA44
Contenance1 172 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14693569. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 534 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +110,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cuinchy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 754 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cuinchy (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,413,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuinchy
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TADAO19
RHDF-59-P216
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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Coq RidéTADAO39 m
CUINCHY - Coq RidéRHDF-59-P269 m
CUINCHY - Coq RidéRHDF-59-P272 m
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CUINCHY - Bd HugoRHDF-59-P2240 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m 🚗
Départementale D941Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Départementale D941Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Départementale D941Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m 🚗
Départementale D941Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+99,9% évolution globale
126 633 €prix moyen
2025
199 900 €
3 224 EUR/m² +149,9% Vente actuelle 2016
80 000 €
808 EUR/m² -20,0% 2014
100 000 €
1 010 EUR/m²Biens comparables
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