UN APPARTEMENT 1 pièce — 159 000 €
65 RUE DU CHEVALERET 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle CG46
Contenance1 330 m²
Préfixe000
SectionCG
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14693398. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 14
Revenus
24 150 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
3 618 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
64%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,75%
Loyer estimé : 364 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER12
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Bibliothèque François MitterrandTransilien;TER;RER139 m
Bibliothèque Rue MannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Bibliothèque François MitterrandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
r. du ChevaleretTransilien;TER;RER167 m
Bibliothèque François MitterrandTransilien;TER;RER177 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
505 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-46,1% évolution globale
162 262 €prix moyen
2025
159 000 €
13 250 EUR/m² -0,6% Vente actuelle 2025
160 000 €
7 273 EUR/m² +33,3% 2025
120 000 €
10 000 EUR/m² -62,5% 2024
320 000 €
7 619 EUR/m² +128,6% 2024
140 000 €
6 364 EUR/m² -19,2% 2024
173 300 €
7 877 EUR/m² -19,4% 2024
215 000 €
8 269 EUR/m² +1 528,8% 2023
13 200 €
-94,7% 2023
250 000 €
8 333 EUR/m² -14,6% 2023
292 900 €
7 323 EUR/m² +1,5% 2022
288 500 €
6 557 EUR/m² -12,8% 2022
331 000 €
8 711 EUR/m² +5,1% 2022
315 000 €
9 545 EUR/m² +2 000,0% 2022
15 000 €
1 154 EUR/m² -88,6% 2022
132 000 €
5 077 EUR/m² -26,7% 2022
180 000 €
9 000 EUR/m² +0,3% 2022
179 500 €
8 975 EUR/m² -16,9% 2021
216 000 €
10 800 EUR/m² +19,3% 2021
181 000 €
9 050 EUR/m² -4,2% 2021
189 000 €
9 000 EUR/m² -25,9% 2021
255 000 €
7 969 EUR/m² +34,2% 2021
190 000 €
8 636 EUR/m² +393,5% 2021
38 500 €
-79,6% 2021
189 000 €
8 217 EUR/m² -34,8% 2020
290 000 €
8 788 EUR/m² +1 833,3% 2020
15 000 €
-9,1% 2020
16 500 €
+10,0% 2020
15 000 €
0,0% 2020
15 000 €
-11,8% 2019
17 000 €
+70,0% 2019
10 000 €
-94,7% 2018
189 500 €
4 987 EUR/m² +5,3% 2017
180 000 €
3 673 EUR/m² -16,9% 2017
216 526 €
7 466 EUR/m² +455,2% 2017
39 000 €
-86,8% 2016
295 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2046)
Services publics793 · 25 m
Santé475 · 38 m
Commerces312 · 111 m
Transports240 · 66 m
Enseignement101 · 70 m
Sport/Loisirs75 · 103 m
Tourisme50 · 90 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU DES GRANDS MOULINS 47 rue des Grands Moulins117 m · Public
Collège
Collège Thomas Mann152 m · Public
Service Administratif
Ministère chargé des sports159 m ·
Ec techn sup du laboratoire224 m · Privé
Lycée
Lycée technique privé de l'école technique supérieure du laboratoire224 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune