BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 200 000 €

2852 RTE DEPARTEMENTALE 1085 38300 NIVOLAS-VERMELLE
Vendu le 04 novembre 2025
1 149 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface174 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain222 m²
Prix/m²1 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 311 kWh/m²/an
CGES
 12 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AE64
Contenance222 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14693235. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nivolas-Vermelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 290
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nivolas-Vermelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,4 EUR/m²
147 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,614,9 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
15,09%
Loyer estimé : 2 514 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nivolas-Vermelle

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 13/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2015 - 14/06/2015

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
Agence Ruban;Agence Ruban16
Cars Région Isère15

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La PlaceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha95 m
La PlaceCars Région Isère95 m
LA PLACECars Région Isère113 m
Nivolas - La PlaceAgence Ruban;Agence Ruban113 m
Nivolas - La PlaceAgence Ruban;Agence Ruban123 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m
🚗
Départementale D1085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m
🚗
Départementale D59ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m
🚗
Départementale D59ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m
🚗
Départementale D59ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
1 149 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de NIVOLAS-VERMELLE

153permis récents
478logements autorisés
37 529 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement83 m²1
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1

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3

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