UN APPARTEMENT 4 pièces — 284 000 €

716 RUE DES GABERTS 38760 VARCES-ALLIERES-ET-RISSET
Vendu le 03 novembre 2025
3 156 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 284 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV69
Contenance6 883 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14693177. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

26 920 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

4 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
14%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,0%Chômage
11%Cadres
Population active3 026
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Varces-Alli�res-et-Risset (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,918,0 EUR/m²
467 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,112,8 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 1 320 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Varces-Allières-et-Risset

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain13/12/1990 - 13/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/1998 - 12/08/1998

Transports en commun

27Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

M Réso - Métropole Grenobloise4

Arrêts les plus proches

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Varces-Allières-et-Risset, La PommeraieM Réso - Métropole Grenobloise874 m
Saint-Paul-de-Varces, Le PoulatM Réso - Métropole Grenobloise894 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A51N - Autoroute du TrièvesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
718 m
🚗
Route intercommunale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
314 m
🚗
Route intercommunale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+15,5% évolution globale
271 480 €prix moyen
2025
284 000 €
3 156 EUR/m² -14,5% Vente actuelle
2025
332 250 €
3 692 EUR/m² +21,9%
2022
272 470 €
3 449 EUR/m² -16,8%
2021
327 600 €
3 640 EUR/m² +32,1%
2018
248 000 €
2 756 EUR/m² -13,6%
2018
287 000 €
2 372 EUR/m² +32,9%
2017
216 000 €
2 182 EUR/m² -6,1%
2016
230 000 €
2 911 EUR/m² -6,5%
2014
246 000 €
2 733 EUR/m²

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