BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 750 000 €

9000 LA PORTE 35430 SAINT-JOUAN-DES-GUERETS
Vendu le 16 décembre 2025
2 308 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface325 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain5 270 m²
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

CDPE
 159 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AR37
Contenance3 030 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14692570. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jouan-des-Guérets

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 281
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jouan-des-Gu�rets (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,316,2 EUR/m²
124 observations
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,614,7 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 4 183 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jouan-des-Guérets

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

MAT4
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4

Arrêts les plus proches

Saint-Jouan StadeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla540 m
Saint-Jouan StadeMAT540 m
Sacré CoeurSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla947 m
Sacré CoeurMAT947 m
Île aux MoinesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla952 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
750 000 €prix moyen
2025
750 000 €
2 308 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (24)

Services publics8 · 348 m
Sport/Loisirs6 · 517 m
Commerces5 · 726 m
Enseignement3 · 874 m
Santé2 · 832 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle publique Robert Lossois886 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Robert Lossois886 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne1.0 km · Privé
Médico-social
Ime la Passagère1.5 km · Privé
Médico-social
Etablissement pour poly handicapés la Passagère Emeraude1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-JOUAN-DES-GUERETS

196permis récents
331logements autorisés
31 392 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

3 logements110 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement122 m²1