BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 20 pièces — 1 444 000 €

7454 LA FERRAILLE 04800 GREOUX-LES-BAINS
Vendu le 19 décembre 2025
3 956 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface365 m²
Pièces20 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain3 414 m²
Prix/m²3 956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux12 lots

Performance énergétique

CDPE
 160 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle G2120
Contenance3 326 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro2120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14691790. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gréoux-les-Bains

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
18%Cadres
Population active1 276
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gr�oux-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,4 EUR/m²
657 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,9 EUR/m²
147 observations
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 4 756 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gréoux-les-Bains

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Glissement de Terrain05/01/1994 - 08/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

TRANSAGGLO18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express4

Arrêts les plus proches

MARRONNIERSTRANSAGGLO289 m
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MARRONNIERSTRANSAGGLO298 m
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Fontaine VieilleZOU ! Express303 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D952Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m
🚗
Départementale D952Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m
🚗
Départementale D952Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m
🚗
Départementale D952Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
504 m
🚗
Départementale D952Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
504 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 444 000 €prix moyen
2025
1 444 000 €
3 956 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (182)

Services publics71 · 110 m
Santé45 · 326 m
Commerces37 · 256 m
Tourisme15 · 19 m
Sport/Loisirs11 · 281 m
Enseignement2 · 382 m
Transports1 · 553 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire DES ECOLES358 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jeanne Nevière376 m · Public

Permis de construire Commune de GREOUX-LES-BAINS

193permis récents
484logements autorisés
34 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement267 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement35 m²1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement38 m²1