ACTIVITE — 24 950 €

23 ALL FELIX NADAR 33700 MERIGNAC
Vendu le 09 décembre 2025
1 248 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface20 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 248 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 175 kWh/m²/an
AGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AD682
Contenance10 660 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro682

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14691666. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Z.I. du Phare

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
33,3%Chômage
0%Cadres
Population active36
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�rignac (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
11365 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
1575 observations
📈Rendement locatif brut
14,24%
Loyer estimé : 296 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mérignac

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m44 arrêts

Par réseau

TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8

Arrêts les plus proches

Le GalusTBM311 m
Le GalusTBM317 m
MarronniersTBM469 m
MarronniersTBM473 m
CastelneauTBM482 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-89,1% évolution globale
85 484 €prix moyen
2025
24 950 €
1 248 EUR/m² -35,2% Vente actuelle
2025
38 500 €
1 540 EUR/m² +16,0%
2025
33 192 €
1 660 EUR/m² -46,4%
2025
61 916 €
1 935 EUR/m² +28,5%
2024
48 183 €
1 927 EUR/m² 0,0%
2024
48 183 €
1 927 EUR/m² +17,5%
2024
41 000 €
1 640 EUR/m² -37,1%
2024
65 216 €
2 038 EUR/m² -55,3%
2024
146 000 €
1 141 EUR/m² +203,0%
2024
48 183 €
1 927 EUR/m² -22,2%
2024
61 969 €
1 937 EUR/m² -0,3%
2024
62 185 €
2 487 EUR/m² -46,6%
2023
116 542 €
2 199 EUR/m² -60,6%
2023
296 092 €
11 844 EUR/m² -2,7%
2022
304 259 €
1 759 EUR/m² +601,1%
2022
43 400 €
2 170 EUR/m² +5,9%
2022
41 000 €
2 050 EUR/m² -52,8%
2022
86 800 €
2 170 EUR/m² -30,2%
2022
124 326 €
1 943 EUR/m² +197,7%
2021
41 767 €
2 088 EUR/m² -3,8%
2021
43 400 €
2 170 EUR/m² -20,2%
2021
54 400 €
2 176 EUR/m² -37,3%
2021
86 800 €
2 170 EUR/m² +125,6%
2021
38 478 €
1 924 EUR/m² -73,9%
2021
147 318 €
1 519 EUR/m² +88,7%
2021
78 085 €
1 531 EUR/m² +106,8%
2021
37 757 €
1 510 EUR/m² -41,9%
2021
65 000 €
2 031 EUR/m² +0,5%
2021
64 678 €
2 587 EUR/m² +95,1%
2020
33 150 €
1 036 EUR/m² -71,2%
2020
115 046 €
2 212 EUR/m² -11,5%
2019
130 000 €
1 970 EUR/m² +12,6%
2019
115 459 €
2 264 EUR/m² -53,9%
2019
250 625 €
2 433 EUR/m² +315,1%
2019
60 381 €
2 415 EUR/m² -6,1%
2019
64 274 €
2 571 EUR/m² +6,4%
2019
60 381 €
2 415 EUR/m² -26,5%
2018
82 101 €
2 566 EUR/m² +53,1%
2018
53 633 €
2 145 EUR/m² +16,2%
2018
46 150 €
2 308 EUR/m² 0,0%
2018
46 150 €
2 308 EUR/m² -52,2%
2018
96 482 €
2 412 EUR/m² +74,6%
2018
55 262 €
2 763 EUR/m² -7,9%
2018
60 000 €
2 400 EUR/m² -1,0%
2017
60 600 €
1 894 EUR/m² -23,3%
2017
78 970 €
1 490 EUR/m² +31,0%
2014
60 300 €
1 884 EUR/m² -0,5%
2014
60 628 €
2 425 EUR/m² -63,3%
2014
165 284 €
2 264 EUR/m² -28,1%
2014
229 743 €
2 252 EUR/m²

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Permis de construire Commune de MERIGNAC

1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1