UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 500 €

10 RUE DES IRIS 66120 FONT-ROMEU ODEILLO-VIA
Vendu le 16 décembre 2025
2 986 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 986 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 480 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle BE130
Contenance3 008 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro130

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14690182. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Font-Romeu-Odeillo-Via

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
47%Locataires
10%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
8%Cadres
Population active800
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Font-Romeu-Odeillo-Via (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
318 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 382 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Font-Romeu-Odeillo-Via

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2017 - 15/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport318 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport318 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport367 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport618 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport628 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
45 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
111 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+77,1% évolution globale
79 257 €prix moyen
2025
104 500 €
2 986 EUR/m² +42,4% Vente actuelle
2025
73 400 €
3 058 EUR/m² -47,6%
2025
140 000 €
4 000 EUR/m² +9,2%
2025
128 250 €
3 664 EUR/m² +6,9%
2025
120 000 €
5 000 EUR/m² +25,2%
2023
95 880 €
2 739 EUR/m² +65,3%
2023
58 000 €
2 417 EUR/m² +22,1%
2022
47 500 €
1 979 EUR/m² -12,4%
2022
54 210 €
2 259 EUR/m² +21,5%
2019
44 600 €
1 858 EUR/m² -17,4%
2017
54 000 €
1 543 EUR/m² +5,9%
2017
51 000 €
1 457 EUR/m² -13,6%
2015
59 000 €
2 458 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
79 180 €
1 980 EUR/m²350 m2025
40 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
84 000 €
2 400 EUR/m²667 m2025
35 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
56 044 €
1 648 EUR/m²514 m2025
34 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (201)

Services publics67 · 157 m
Commerces48 · 130 m
Santé36 · 279 m
Sport/Loisirs30 · 428 m
Tourisme16 · 140 m
Transports3 · 501 m
Enseignement1 · 480 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Le Soleil325 m · Public

Permis de construire Commune de FONT-ROMEU ODEILLO-VIA

264permis récents
694logements autorisés
58 739 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement63 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement124 m²1