UNE MAISON 9 pièces — 180 000 €

5 GRANDE RUE 45630 BEAULIEU SUR LOIRE
Vendu le 17 décembre 2025
600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface300 m²
Pièces9 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 029 m²
Prix/m²600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC735
Contenance925 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro735

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14690027. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beaulieu-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
7%Cadres
Population active786
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaulieu-sur-Loire (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
54 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,6 EUR/m²
98 observations
📈Rendement locatif brut
16,28%
Loyer estimé : 2 442 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaulieu-sur-Loire

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 28/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419

Arrêts les plus proches

Al. des TilleulsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4148 m
Al. des TilleulsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4153 m
Al. des TilleulsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4158 m
Salle des FêtesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41178 m
Salle des FêtesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41179 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+52,5% évolution globale
159 000 €prix moyen
2025
180 000 €
600 EUR/m² +0,6% Vente actuelle
2023
179 000 €
597 EUR/m² +51,7%
2023
118 000 €
605 EUR/m²

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Services à proximité

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Ecole
Ecole primaire438 m · Public

Permis de construire Commune de BEAULIEU SUR LOIRE

23permis récents
97logements autorisés
6 423 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

60 logements4 223 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement26 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement47 m²1
Declaration prealable janv. 2023

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement256 m²1