UNE MAISON 4 pièces — 46 000 €
71 RUE D ORFEUIL 52400 BOURBONNE-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 004 m²
Prix/m²460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AK313
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14689862. Sources et méthode
Contexte du quartier
550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourbonne-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Bourbonne-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,5 EUR/m²/mois
5,08,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,90%
Loyer estimé : 648 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourbonne-les-Bains
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/11/1996 - 13/11/1996
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 524
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
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BOURBONNE-LES-BAINS - CollegeFluo Grand Est 52666 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D417Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Départementale D417Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m 🚗
Départementale D417Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m 🚗
Départementale D417Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
573 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-51,6% évolution globale
60 333 €prix moyen
2025
46 000 €
460 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2025
40 000 €
305 EUR/m² -57,9% 2019
95 000 €
404 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOURBONNE-LES-BAINS
14permis récents
48logements autorisés
1 773 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement47 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
9 logements901 m²1
Declaration prealable mars 2024
5
1 logement38 m²1
Permis de construire oct. 2022
2
1 logement1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement71 m²1