BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2154 pièces — 8 620 606 €

43 RUE CEZANNE 89000 AUXERRE
Vendu le 18 décembre 2025
172 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface50 034 m²
Pièces2154 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain20 403 m²
Prix/m²172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux1389 lots

Performance énergétique

DDPE
 185 kWh/m²/an
CGES
 19 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
45%

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14689600. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Geneviève

Revenus

13 250 EUR Revenu médian annuel
55,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
82%Locataires
73%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,9%Chômage
2%Cadres
Population active792
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auxerre (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
7948 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
929 observations
📈Rendement locatif brut
81,07%
Loyer estimé : 582 396 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auxerre

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

AuxR_M le bus50

Arrêts les plus proches

FRAGONARDAuxR_M le bus66 m
FRAGONARDAuxR_M le bus67 m
FRAGONARDAuxR_M le bus68 m
INGRESAuxR_M le bus252 m
INGRESAuxR_M le bus253 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D234Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m
🚗
Départementale D234Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
8 620 606 €prix moyen
2025
8 620 606 €
172 EUR/m²Vente actuelle

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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Auxerre II - Préélémentaire419 m ·

Permis de construire Commune de AUXERRE

304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1