UN APPARTEMENT 2 pièces — 209 100 €
3 RUE D'HERIVAUX 60580 COYE LA FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 100 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain68 m²
Prix/m²4 546 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle AI85
Contenance1 001 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14689101. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Coye-la-Forêt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Coye-la-For�t (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,721,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,718,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coye-la-Forêt
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2018 - 01/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1994 - 08/08/1994
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 219
Aire'MOB - C.C. de l'Aire Cantilienne7
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CentreAire'MOB - C.C. de l'Aire Cantilienne29 m
COYE-LA-FORET - CentreAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 229 m
COYE-LA-FORET - Place BlancheAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2357 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+6,3% évolution globale
136 857 €prix moyen
2025
209 100 €
4 546 EUR/m² -14,0% Vente actuelle 2025
243 120 €
3 377 EUR/m² +31,4% 2025
185 000 €
3 558 EUR/m² +12,1% 2025
165 000 €
4 125 EUR/m² +3 200,0% 2024
5 000 €
-98,0% 2023
249 200 €
3 154 EUR/m² +1 438,3% 2022
16 200 €
+62,0% 2021
10 000 €
-94,3% 2021
176 500 €
2 596 EUR/m² -1,2% 2020
178 650 €
3 970 EUR/m² +23,2% 2020
145 000 €
2 788 EUR/m² -25,4% 2020
194 500 €
2 779 EUR/m² +6,9% 2020
182 000 €
2 304 EUR/m² +4,6% 2019
174 000 €
3 867 EUR/m² -24,1% 2019
229 400 €
3 142 EUR/m² +69,9% 2019
135 000 €
3 375 EUR/m² +2 600,0% 2019
5 000 €
-96,9% 2018
161 100 €
3 428 EUR/m² +7 955,0% 2018
2 000 €
-60,0% 2018
5 000 €
-96,7% 2017
151 000 €
3 146 EUR/m² -39,6% 2016
250 000 €
3 378 EUR/m² +2 677,8% 2015
9 000 €
-93,8% 2015
145 000 €
2 589 EUR/m² +6,9% 2015
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