DES DEPENDANCES — 232 500 €

9160 RUE DE LA VIEILLE FORGE 13790 ROUSSET
Vendu le 08 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeDES DEPENDANCES
Terrain33 m²
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 165 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AB160
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14688976. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Rousset

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 209 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
42%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Population active2 627
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rousset (2025)

🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,3 EUR/m²
711 observations
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,220,5 EUR/m²
133 observations

Risques naturels et technologiques Rousset

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 13/10/2014

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Aix lecar24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9

Arrêts les plus proches

Les EcolesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER170 m
Les EcolesAix lecar177 m
Les EcolesAix lecar177 m
Les EcolesAix lecar181 m
Les EcolesAix lecar181 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+26,8% évolution globale
191 044 €prix moyen
2025
232 500 €
+1,1% Vente actuelle
2025
230 000 €
4 600 EUR/m² +15,6%
2023
199 000 €
-17,1%
2022
240 000 €
2 286 EUR/m² +166,7%
2022
90 000 €
-67,0%
2021
272 591 €
2 146 EUR/m² +22,2%
2020
223 000 €
4 460 EUR/m² +123,0%
2019
100 000 €
935 EUR/m² -28,6%
2016
140 000 €
1 308 EUR/m² -23,6%
2015
183 350 €
3 667 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (133)

Services publics61 · 15 m
Santé36 · 44 m
Sport/Loisirs15 · 96 m
Commerces14 · 47 m
Enseignement4 · 244 m
Transports2 · 232 m
Tourisme1 · 441 m

Écoles (6)

Autre
MFREO Sainte Victoire de Rousset72 m · Privé
Médico-social
ETABL.POUR ENFANT OU ADO POLYHAND-EEAP- CEPES ROUSSET151 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire de rousset275 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF CEPES ROUSSET285 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle ROUSSET299 m · Public

Permis de construire Commune de ROUSSET

139permis récents
651logements autorisés
50 107 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

20 logements1 550 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement86 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement99 m²1