ACTIVITE — 800 000 €
22 P RUE DU QUESNOY 59300 VALENCIENNES
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Vendu 800 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface413 m²
TypeACTIVITE
Terrain685 m²
Prix/m²1 937 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AV138
Contenance907 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14688654. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Quesnoy-Delsaux
Revenus
22 920 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
11%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 5 001 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 434
RHDF-59-P416
Arrêts les plus proches
LES 3 GRACESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4124 m
PLACE D'ARMESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4130 m
ALBERT 1ERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4167 m
HOTEL DE VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4207 m
HOTEL DE VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4211 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
203 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
226 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+515,4% évolution globale
215 731 €prix moyen
2025
800 000 €
1 937 EUR/m² +616,8% Vente actuelle 2025
111 600 €
1 268 EUR/m² -51,5% 2024
230 000 €
-38,7% 2023
375 000 €
1 394 EUR/m² +1,4% 2022
370 000 €
+1 323,1% 2022
26 000 €
-81,9% 2021
143 990 €
2 057 EUR/m² -26,5% 2021
196 000 €
+3,2% 2021
190 000 €
1 624 EUR/m² +691,7% 2021
24 000 €
-87,9% 2020
199 000 €
-13,1% 2020
229 000 €
+30,9% 2019
175 000 €
1 966 EUR/m² +134,9% 2018
74 500 €
-69,0% 2017
240 000 €
+1 100,0% 2014
20 000 €
-95,6% 2014
450 000 €
1 829 EUR/m² +301,8% 2014
112 000 €
1 600 EUR/m² -20,0% 2014
140 000 €
+3,7% 2014
135 000 €
1 929 EUR/m² -64,0% 2014
375 000 €
+188,5% 2014
130 000 €
1 857 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1