ACTIVITE — 1 190 000 €

5 RUE DE BELLE - ILE 35760 SAINT-GREGOIRE
Vendu le 26 mai 2025
2 121 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface561 m²
TypeACTIVITE
Terrain1 078 m²
Prix/m²2 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 179 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle AM14
Contenance1 078 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro14

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14688440. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Ouest

Revenus

32 780 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 928 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
40%Cadres
Population active1 254
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gr�goire (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
992 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,815,9 EUR/m²
246 observations
📈Rendement locatif brut
7,41%
Loyer estimé : 7 343 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Grégoire

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/03/2013 - 13/03/2013

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla19
STAR16
BreizhGo en Ille-et-Vilaine3

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Vivier LouisSTAR427 m
Vivier LouisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla427 m
UttenreuthSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla438 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+197,5% évolution globale
795 000 €prix moyen
2025
1 190 000 €
2 121 EUR/m² +197,5% Vente actuelle
2018
400 000 €
713 EUR/m²

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Permis de construire Commune de SAINT-GREGOIRE

211permis récents
858logements autorisés
80 151 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements485 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement90 m²1
Declaration prealable janv. 2025

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