UNE MAISON 4 pièces — 236 450 €

3 IMP DU FOSSE CHAPET 28500 GARANCIERES EN DROUAIS
Vendu le 16 décembre 2025
2 489 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 236 450 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain850 m²
Prix/m²2 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZE25
Contenance850 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14688150. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 060 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +134,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Garancières-en-Drouais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

281 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,7%Chômage
16%Cadres
Population active128
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Garanci�res-en-Drouais (2025)

🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
10,214,7 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,111,8 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 932 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Garancières-en-Drouais

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2018 - 31/05/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 414
Linéad (Dreux)4
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41203 m
Grande RueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41204 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41205 m
Bourg de Garancieres-en-DrouaisLinéad (Dreux)216 m
Bourg de Garancieres-en-DrouaisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41216 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D312Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m
🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m
🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m
🚗
Départementale D135Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m
🚗
Départementale D312Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
236 450 €prix moyen
2025
236 450 €
2 489 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

82%
UNE MAISON · 4p
96 500 €
1 060 EUR/m²535 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6)

Services publics4 · 90 m
Sport/Loisirs2 · 605 m

Permis de construire Commune de GARANCIERES EN DROUAIS

5permis récents
6logements autorisés
424 m²surface plancher
Permis de construire juin 2021

2

2 logements1
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1

1 logement148 m²1
Permis de construire déc. 2017

1

1 logement115 m²1
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1

1 logement82 m²1
Permis de construire févr. 2013

5

1 logement79 m²1