UN APPARTEMENT 2 pièces — 161 350 €
1 RUE BRAGARD 35510 CESSON-SEVIGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 350 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BE510
Contenance852 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro510
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14688063. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 477 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rural Est
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Cesson-S�vign� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,315,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,816,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cesson-Sévigné
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla18
STAR17
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
Arrêts les plus proches
Haut GrippéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla133 m
Haut GrippéSTAR133 m
Haut GrippéSTAR199 m
Haut GrippéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla199 m
RigourdièreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla299 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚗
Nationale/Route nommée N136 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
498 m 🚗
Nationale/Route nommée N136 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-42,0% évolution globale
240 490 €prix moyen
2025
161 350 €
3 667 EUR/m² -52,2% Vente actuelle 2022
337 512 €
4 167 EUR/m² +27,4% 2021
265 000 €
4 015 EUR/m² +881,5% 2021
27 000 €
415 EUR/m² -90,0% 2021
270 000 €
4 154 EUR/m² +7,6% 2020
251 000 €
3 862 EUR/m² -3,1% 2020
259 000 €
3 700 EUR/m² +1,2% 2020
256 000 €
4 267 EUR/m² -3,0% 2020
264 000 €
4 328 EUR/m² -2,2% 2020
270 000 €
3 253 EUR/m² -10,0% 2019
300 000 €
4 225 EUR/m² +13,2% 2019
265 000 €
3 681 EUR/m² -6,2% 2019
282 500 €
3 818 EUR/m² +6,6% 2019
265 000 €
4 077 EUR/m² -3,3% 2019
274 000 €
4 090 EUR/m² +61,2% 2019
170 000 €
3 864 EUR/m² -36,8% 2019
269 000 €
3 736 EUR/m² -3,6% 2019
279 000 €
4 164 EUR/m² +5,7% 2019
264 000 €
3 940 EUR/m² -8,3% 2019
288 000 €
4 364 EUR/m² +4,0% 2019
277 000 €
3 847 EUR/m² -6,1% 2019
295 000 €
4 041 EUR/m² +0,7% 2019
293 000 €
4 373 EUR/m² +5,3% 2018
278 200 €
4 091 EUR/m² +85,5% 2018
150 000 €
4 167 EUR/m² -47,0% 2018
283 000 €
4 288 EUR/m² -6,3% 2018
302 000 €
3 728 EUR/m² +11,4% 2018
271 000 €
4 169 EUR/m² -9,1% 2018
298 000 €
3 821 EUR/m² +9,6% 2018
272 000 €
4 185 EUR/m² +51,1% 2018
180 000 €
4 286 EUR/m² -31,0% 2018
261 000 €
3 955 EUR/m² +54,4% 2018
169 000 €
4 024 EUR/m² +0,6% 2018
168 000 €
4 000 EUR/m² -1,2% 2018
170 000 €
3 696 EUR/m² -35,4% 2018
263 000 €
3 985 EUR/m² +50,3% 2018
175 000 €
4 167 EUR/m² +2,9% 2018
170 000 €
4 048 EUR/m² -48,5% 2018
330 000 €
3 511 EUR/m² +86,4% 2018
177 000 €
4 214 EUR/m² -6,8% 2018
190 000 €
3 878 EUR/m² -3,1% 2018
196 000 €
3 630 EUR/m² +21,7% 2018
161 000 €
3 833 EUR/m² -5,3% 2018
170 000 €
4 146 EUR/m² -38,8% 2018
278 000 €
4 212 EUR/m² +3,7% 2018
268 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (193)
Commerces68 · 181 m
Services publics56 · 40 m
Santé41 · 572 m
Sport/Loisirs14 · 203 m
Tourisme8 · 237 m
Enseignement6 · 473 m
Écoles (4)
Lycée
Lycée Sévigné780 m · Public
Collège
Collège Bourgchevreuil967 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Bourgchevreuil1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Bourgchevreuil1.2 km · Public
Permis de construire Commune de CESSON-SEVIGNE
351permis récents
4 070logements autorisés
251 956 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements133 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement126 m²1