UNE MAISON 5 pièces — 443 500 €

464 RTE DE MERLE 47150 MONSEGUR
Vendu le 16 décembre 2025
2 997 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 443 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface148 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain13 726 m²
Prix/m²2 997 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B18
Contenance1 618 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro18

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14687959. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 444 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +107,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Monségur

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

401 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
9%Cadres
Population active163
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mons�gur (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,710,5 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,710,1 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
3,04%
Loyer estimé : 1 122 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Monségur

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 08/07/1993

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
443 500 €prix moyen
2025
443 500 €
2 997 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

68%
UNE MAISON · 6p
208 000 €
1 444 EUR/m²1.4 km2025
144 m²
Voir

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