UN APPARTEMENT 3 pièces — 239 000 €
45 RUE DU PROFESSEUR PERRIN 59170 CROIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 230 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT3
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14687720. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 2
Revenus
21 640 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Croix (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 1 070 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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Croix CentreILEVIA250 m
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Croix CentreILEVIA258 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+57,2% évolution globale
174 018 €prix moyen
2025
239 000 €
3 230 EUR/m² +69,6% Vente actuelle 2025
140 960 €
2 473 EUR/m² -17,6% 2024
171 000 €
3 167 EUR/m² -24,3% 2024
226 000 €
3 477 EUR/m² +7,6% 2024
210 000 €
2 800 EUR/m² +7,5% 2024
195 300 €
3 551 EUR/m² -0,3% 2023
195 860 €
2 923 EUR/m² -6,7% 2022
210 000 €
3 818 EUR/m² -21,1% 2022
266 000 €
3 023 EUR/m² +97,0% 2020
135 000 €
2 700 EUR/m² -32,5% 2019
200 000 €
1 325 EUR/m² +26,6% 2018
158 000 €
2 431 EUR/m² +1,2% 2018
156 200 €
2 029 EUR/m² +1 982,7% 2016
7 500 €
-94,9% 2016
146 000 €
2 655 EUR/m² +4,3% 2016
140 000 €
2 090 EUR/m² -23,7% 2015
183 500 €
2 085 EUR/m² +20,7% 2015
152 000 €
2 054 EUR/m²Biens comparables
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