UN APPARTEMENT 3 pièces — 81 000 €

14 RUE DES MALLES 26240 SAINT VALLIER
Vendu le 15 décembre 2025
1 328 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 81 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 328 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR432
Contenance9 514 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro432

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14687576. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 182 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Vallier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 050 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
19%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,3%Chômage
11%Cadres
Population active1 732
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Vallier (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,3 EUR/m²
1223 observations
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,513,3 EUR/m²
78 observations
📈Rendement locatif brut
8,19%
Loyer estimé : 553 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Vallier

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2000 - 09/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003

Transports en commun

30Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6

Arrêts les plus proches

Champs MarsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha277 m
A.CotteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha442 m
A.CotteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha452 m
Rond-point Sud Z.AAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha707 m
Les QuaisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha787 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m

Historique des ventes à cette adresse

40ventes
-8,0% évolution globale
83 565 €prix moyen
2025
81 000 €
1 328 EUR/m² -35,3% Vente actuelle
2024
125 100 €
1 668 EUR/m² +65,6%
2024
75 550 €
1 679 EUR/m² -3,1%
2024
78 000 €
1 279 EUR/m² -15,2%
2023
92 000 €
1 227 EUR/m² +19,5%
2023
77 000 €
1 262 EUR/m² +6,9%
2023
72 000 €
1 180 EUR/m² -23,4%
2023
94 000 €
1 253 EUR/m² -18,8%
2023
115 800 €
1 544 EUR/m² +143,8%
2023
47 500 €
633 EUR/m² -56,8%
2023
110 000 €
1 467 EUR/m² +17,0%
2022
94 000 €
1 253 EUR/m² -2,4%
2022
96 350 €
1 580 EUR/m² +81,8%
2022
53 000 €
707 EUR/m² -13,1%
2022
61 000 €
1 000 EUR/m² -35,1%
2021
94 000 €
1 253 EUR/m² -20,1%
2021
117 700 €
1 569 EUR/m² +2,3%
2021
115 000 €
1 533 EUR/m² +167,4%
2020
43 000 €
956 EUR/m² -59,4%
2020
106 000 €
1 413 EUR/m² +16,0%
2019
91 398 €
1 219 EUR/m² +2,7%
2019
89 000 €
1 187 EUR/m² +11,3%
2018
80 000 €
1 067 EUR/m² +10,3%
2018
72 500 €
1 189 EUR/m² -14,7%
2018
85 000 €
1 133 EUR/m² -19,0%
2018
105 000 €
1 400 EUR/m² +38,7%
2018
75 700 €
1 241 EUR/m² -14,9%
2017
89 000 €
1 187 EUR/m² -2,2%
2017
91 000 €
1 213 EUR/m² +28,2%
2017
71 000 €
1 578 EUR/m² +47,9%
2017
48 000 €
787 EUR/m² -55,1%
2016
107 000 €
1 427 EUR/m² +39,0%
2016
77 000 €
1 027 EUR/m² +6,9%
2015
72 000 €
1 180 EUR/m² +80,0%
2015
40 000 €
889 EUR/m² -52,9%
2015
85 000 €
1 133 EUR/m² +54,5%
2015
55 000 €
733 EUR/m² -53,8%
2014
119 000 €
1 587 EUR/m² +120,4%
2014
54 000 €
885 EUR/m² -38,6%
2014
88 000 €
1 173 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
65 000 €
1 182 EUR/m²394 m2025
55 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 4p
65 000 €
1 066 EUR/m²832 m2025
61 m²
Voir

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