DEUX APPARTEMENTS 6 pièces — 660 000 €

7 RUE DES VIGNES 34970 LATTES
Vendu le 23 décembre 2025
3 084 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface214 m²
Pièces6 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Terrain450 m²
Prix/m²3 084 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DB219
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro219

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14687188. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Port Céreirède

Revenus

28 060 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
44%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
22%Cadres
Population active1 366
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lattes (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,020,3 EUR/m²
3122 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,6 EUR/m²
364 observations
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 3 612 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lattes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

;nom du réseau3
Transp'Or2
TAM1

Arrêts les plus proches

Cougourlude;nom du réseau760 m
Cougourlude;nom du réseau767 m
Cougourlude;nom du réseau776 m
CougourludeTAM779 m
Forum medica LattesTransp'Or819 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M189Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m
🚗
Route intercommunale M58Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
681 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
660 000 €prix moyen
2025
660 000 €
3 084 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Équipements (295)

Santé134 · 136 m
Services publics100 · 24 m
Commerces49 · 156 m
Enseignement6 · 136 m
Transports4 · 518 m
Sport/Loisirs2 · 752 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire la Cougourlude457 m · Public
Ecole
Ecole primaire Port Ariane956 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Grand Tamaris1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle le Grand Tamaris1.1 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lattes1.2 km ·

Permis de construire Commune de LATTES

221permis récents
2 695logements autorisés
176 089 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

94 logements7 349 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

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Permis de construire avr. 2025

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1 logement149 m²1