UN APPARTEMENT 3 pièces — 87 650 €
50 RUE VICTOR HUGO 31390 CARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 650 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle B148
Contenance4 079 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14687111. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Carbonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 737 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Carbonne (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,512,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,713,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,73%
Loyer estimé : 564 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carbonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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CARBONNE - Avenue de Toulouse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport144 m
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D627Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Départementale D626BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+69,8% évolution globale
80 904 €prix moyen
2025
107 000 €
2 058 EUR/m² +22,1% 2025
87 650 €
1 594 EUR/m² +13,1% Vente actuelle 2025
77 500 €
2 095 EUR/m² -3,0% 2025
79 900 €
2 159 EUR/m² -7,1% 2025
86 000 €
2 150 EUR/m² +7,5% 2025
80 000 €
2 162 EUR/m² -2,1% 2025
81 700 €
2 043 EUR/m² +0,5% 2024
81 300 €
2 033 EUR/m² -26,1% 2024
110 000 €
2 000 EUR/m² +29,4% 2023
85 000 €
1 932 EUR/m² +2,9% 2023
82 600 €
2 232 EUR/m² -2,8% 2023
85 000 €
1 932 EUR/m² +9,0% 2023
78 000 €
2 108 EUR/m² +5,4% 2023
74 000 €
1 850 EUR/m² -8,2% 2023
80 650 €
2 180 EUR/m² -28,9% 2022
113 500 €
2 064 EUR/m² +11,3% 2022
102 000 €
1 855 EUR/m² +27,7% 2022
79 900 €
1 998 EUR/m² +6,6% 2022
74 950 €
2 026 EUR/m² -4,9% 2022
78 790 €
1 970 EUR/m² +48,7% 2021
53 000 €
1 325 EUR/m² -32,5% 2021
78 550 €
1 916 EUR/m² -18,0% 2021
95 760 €
1 842 EUR/m² +26,0% 2021
76 000 €
1 854 EUR/m² +15,2% 2021
66 000 €
1 650 EUR/m² -16,5% 2021
79 000 €
1 837 EUR/m² -28,2% 2021
110 000 €
1 719 EUR/m² +61,8% 2021
68 000 €
1 545 EUR/m² -5,6% 2020
72 000 €
1 636 EUR/m² +30,9% 2020
55 000 €
1 486 EUR/m² -6,8% 2020
59 000 €
1 595 EUR/m² -9,2% 2020
65 000 €
1 757 EUR/m² -20,7% 2019
82 000 €
1 907 EUR/m² -16,3% 2019
98 000 €
1 885 EUR/m² -13,3% 2019
113 000 €
3 054 EUR/m² +98,2% 2019
57 000 €
1 541 EUR/m² -16,2% 2019
68 000 €
1 700 EUR/m² -4,9% 2019
71 500 €
1 932 EUR/m² +13,5% 2018
63 000 €
1 537 EUR/m²Biens comparables
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