BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 11 pièces — 1 500 000 €

25 RUE DE GASCOGNE 64200 BIARRITZ
Vendu le 26 décembre 2025
7 143 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface210 m²
Pièces11 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain117 m²
Prix/m²7 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux11 lots

Performance énergétique

CDPE
 151 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AY178
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro178

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14686894. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Halles-Hurlague

Revenus

27 550 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
48%Locataires
1%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
25%Cadres
Population active931
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
2,75%
Loyer estimé : 3 442 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

Jean BartTXIK TXAK141 m
Jean BartTXIK TXAK141 m
LarraldeTXIK TXAK143 m
LarraldeTXIK TXAK143 m
GardagueTXIK TXAK149 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+302,1% évolution globale
628 151 €prix moyen
2025
1 500 000 €
7 143 EUR/m² +25,6% Vente actuelle
2025
1 194 213 €
12 311 EUR/m² +938,4%
2024
115 000 €
-86,5%
2023
851 375 €
10 135 EUR/m² +62,8%
2020
523 040 €
6 706 EUR/m² -9,0%
2019
574 700 €
5 747 EUR/m² -24,5%
2019
761 181 €
7 847 EUR/m² +96,2%
2018
388 000 €
4 974 EUR/m² +38 700,0%
2018
1 000 €
5 EUR/m² -99,7%
2016
373 000 €
3 845 EUR/m²

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