UN APPARTEMENT 4 pièces — 260 000 €
19 ALL DU TOURNOI 78240 CHAMBOURCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 210 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB391
Contenance17 660 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro391
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14686763. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
32 670 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Chambourcy (2025)
🏢Appartementbonne
20,6 EUR/m²/mois
17,424,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,6 EUR/m²/mois
16,528,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,71%
Loyer estimé : 1 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambourcy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Arrêts les plus proches
Vert GalantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Vert GalantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Rue ChaudeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
EcuyersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
EcuyersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A14Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
475 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,7% évolution globale
157 659 €prix moyen
2025
260 000 €
3 210 EUR/m² -7,1% Vente actuelle 2025
280 000 €
3 333 EUR/m² +1 172,7% 2025
22 000 €
+205,6% 2024
7 200 €
-97,1% 2024
246 680 €
3 289 EUR/m² -35,8% 2024
384 330 €
3 882 EUR/m² +1 730,1% 2024
21 000 €
-71,0% 2024
72 500 €
3 816 EUR/m² +302,8% 2024
18 000 €
+89,5% 2024
9 500 €
-36,7% 2024
15 000 €
-31,8% 2024
22 000 €
-91,5% 2023
260 000 €
3 662 EUR/m² +983,3% 2023
24 000 €
+2,1% 2023
23 500 €
-92,1% 2023
299 000 €
3 691 EUR/m² +125,7% 2023
132 500 €
4 732 EUR/m² +48,9% 2023
89 000 €
4 238 EUR/m² -74,0% 2023
342 000 €
3 455 EUR/m² +434,4% 2023
64 000 €
4 267 EUR/m² -83,8% 2023
395 900 €
4 167 EUR/m² +1 483,6% 2023
25 000 €
-69,5% 2023
82 000 €
5 125 EUR/m² +1 390,9% 2022
5 500 €
-98,5% 2022
356 462 €
3 752 EUR/m² +1 520,3% 2022
22 000 €
-81,7% 2022
120 000 €
4 286 EUR/m² -60,9% 2022
307 000 €
3 655 EUR/m² +1 435,0% 2022
20 000 €
-91,7% 2021
240 900 €
3 212 EUR/m² -12,4% 2021
275 000 €
3 395 EUR/m² -22,9% 2021
356 850 €
3 756 EUR/m² +50,0% 2021
237 950 €
3 173 EUR/m² -4,8% 2020
250 000 €
3 521 EUR/m² -5,2% 2020
263 667 €
2 718 EUR/m² +3,0% 2020
256 000 €
3 413 EUR/m² +23,1% 2020
208 000 €
2 930 EUR/m² +7 603,7% 2020
2 700 €
-86,5% 2019
20 000 €
-89,9% 2019
197 900 €
2 639 EUR/m² -18,6% 2019
243 000 €
3 240 EUR/m² -8,6% 2019
265 760 €
3 164 EUR/m² +14,7% 2019
231 700 €
3 089 EUR/m² -7,3% 2019
250 000 €
2 976 EUR/m² +9 515,4% 2019
2 600 €
-98,3% 2018
150 000 €
5 172 EUR/m² +5 900,0% 2018
2 500 €
-82,8% 2018
14 500 €
-94,0% 2018
241 850 €
3 225 EUR/m² -1,7% 2018
246 000 €
2 929 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Châtaigneraie506 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Petits Pas785 m · Public
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Lycée agricole et horticole1.0 km · Public
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Collège André Derain1.2 km · Public
Permis de construire Commune de CHAMBOURCY
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748logements autorisés
52 638 m²surface plancher
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1 logement208 m²1