UNE MAISON 2 pièces — 13 000 €

21 RUE FON-NEUVE 47180 COUTHURES SUR GARONNE
Vendu le 23 décembre 2025
361 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 13 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 201 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
22%

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14686733. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Couthures-sur-Garonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,0%Chômage
2%Cadres
Population active161
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Couthures-sur-Garonne (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,713,1 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
13 observations
📈Rendement locatif brut
27,38%
Loyer estimé : 297 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Couthures-sur-Garonne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 16/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-78,3% évolution globale
36 500 €prix moyen
2025
13 000 €
361 EUR/m² -78,3% Vente actuelle
2020
60 000 €
612 EUR/m²

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Permis de construire Commune de COUTHURES SUR GARONNE

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