BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 35 pièces — 1 800 000 €

1 IMP DE LA MISANERIE 85800 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
Vendu le 30 décembre 2025
2 151 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface837 m²
Pièces35 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²2 151 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux46 lots

Performance énergétique

DDPE
 205 kWh/m²/an
BGES
 8 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle BH473
Contenance322 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro473

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14686567. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Gilles Sud

Revenus

24 730 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
16%Cadres
Population active1 454
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gilles-Croix-de-Vie (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,716,4 EUR/m²
909 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
516 observations
📈Rendement locatif brut
7,40%
Loyer estimé : 11 099 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gilles-Croix-de-Vie

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent17
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO8

Arrêts les plus proches

Ambroise ParéAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent671 m
Ambroise ParéAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent674 m
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Petite GareAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent678 m
Petite GareAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent684 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 800 000 €prix moyen
2025
1 800 000 €
2 151 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Santé81 · 35 m
Services publics62 · 109 m
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Tourisme5 · 197 m
Enseignement4 · 279 m

Écoles (7)

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Collège Saint-Gilles364 m · Privé
Ecole
école primaire privée la chapelle760 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier773 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Edmond Bocquier798 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel1.0 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

583permis récents
1 935logements autorisés
148 459 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement85 m²1
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