UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
103 AV MAURICE BERTEAUX 78500 SARTROUVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AY534
Contenance1 431 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro534
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14686495. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 603 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fresnay Vieux Pays Sud
Revenus
26 370 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Sartrouville (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
16,325,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
14,126,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sartrouville
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Milhaud / VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
MilhaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-9,4% évolution globale
250 615 €prix moyen
2025
160 000 €
4 444 EUR/m² -46,7% Vente actuelle 2024
300 000 €
4 545 EUR/m² -3,2% 2023
310 000 €
4 627 EUR/m² +5,4% 2022
294 000 €
4 455 EUR/m² -9,5% 2022
324 700 €
5 154 EUR/m² +23,8% 2022
262 200 €
4 370 EUR/m² +62,2% 2022
161 635 €
6 735 EUR/m² +1,3% 2021
159 500 €
5 317 EUR/m² -49,8% 2021
317 500 €
3 969 EUR/m² +18,5% 2021
268 000 €
4 061 EUR/m² -19,2% 2021
331 585 €
3 901 EUR/m² +15,1% 2021
288 000 €
4 364 EUR/m² +46,2% 2020
197 000 €
5 051 EUR/m² -41,5% 2020
337 000 €
5 349 EUR/m² +7,1% 2019
314 700 €
3 702 EUR/m² +16,6% 2019
270 000 €
4 286 EUR/m² +12,5% 2019
240 000 €
3 636 EUR/m² -17,2% 2019
289 750 €
3 449 EUR/m² +127,9% 2019
127 150 €
5 298 EUR/m² -47,8% 2018
243 500 €
4 058 EUR/m² -11,6% 2018
275 500 €
4 174 EUR/m² +5,2% 2018
262 000 €
3 970 EUR/m² -0,4% 2018
263 000 €
3 985 EUR/m² -6,7% 2017
282 000 €
4 273 EUR/m² +10,6% 2017
255 000 €
3 864 EUR/m² +111,4% 2016
120 611 €
1 566 EUR/m² -32,0% 2016
177 400 €
4 549 EUR/m² -30,3% 2015
254 500 €
4 105 EUR/m² -12,2% 2015
290 000 €
3 625 EUR/m² +13,7% 2014
255 000 €
4 250 EUR/m² -13,6% 2014
295 000 €
3 831 EUR/m² +18,0% 2014
250 000 €
3 788 EUR/m² +3,4% 2014
241 800 €
3 838 EUR/m² +36,6% 2014
177 000 €
4 538 EUR/m² +0,3% 2014
176 500 €
4 526 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (658)
Services publics332 · 42 m
Santé164 · 105 m
Commerces68 · 70 m
Transports54 · 149 m
Enseignement21 · 232 m
Sport/Loisirs17 · 261 m
Tourisme2 · 919 m
Écoles (10)
Collège
Collège Darius Milhaud195 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin233 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madame de Sévigné523 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Cours Château585 m · Privé
Permis de construire Commune de SARTROUVILLE
685permis récents
6 013logements autorisés
393 551 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement155 m²1
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1
106 logements7 905 m²1
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5
1 logement212 m²1
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1
1 logement344 m²1