ACTIVITE — 169 000 €
164 QUAI DU PORT 13002 MARSEILLE 2EME
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Vendu 169 000 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle D53
Contenance1 237 m²
Préfixe809
SectionD
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14686341. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Quai du Port
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,14%
Loyer estimé : 1 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
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Place de LencheMarseille75 m
Quai du PortMarseille98 m
Saint-JeanMarseille114 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-32,4% évolution globale
650 382 €prix moyen
2025
190 000 €
12 667 EUR/m² +12,4% 2025
169 000 €
1 408 EUR/m² -76,4% Vente actuelle 2025
715 000 €
5 909 EUR/m² -28,9% 2025
1 005 000 €
6 884 EUR/m² +194,6% 2024
341 100 €
2 472 EUR/m² -60,8% 2023
870 000 €
6 214 EUR/m² -27,2% 2022
1 195 000 €
7 914 EUR/m² +225,6% 2021
367 000 €
5 097 EUR/m² -10,5% 2019
410 000 €
6 119 EUR/m² -68,5% 2016
1 300 000 €
8 125 EUR/m² +75,7% 2016
740 000 €
3 795 EUR/m² -18,0% 2016
902 870 €
4 828 EUR/m² +261,1% 2016
250 000 €
3 472 EUR/m²Biens comparables
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