UN APPARTEMENT 4 pièces — 132 000 €
2 RUE DES PLEIADES 78130 MUREAUX (LES)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AV948
Contenance8 039 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro948
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14686030. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sablons Comtesse Grand Ouest 2
Revenus
20 920 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 048 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Les Mureaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,719,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,88%
Loyer estimé : 1 307 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Mureaux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 06/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
SablonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
SablonsTransilien;TER;RER88 m
SablonsTransilien;TER;RER88 m
SablonsTransilien;TER;RER91 m
PléiadesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+12,3% évolution globale
102 319 €prix moyen
2025
132 000 €
1 650 EUR/m² +55,3% Vente actuelle 2025
85 000 €
1 604 EUR/m² -10,5% 2025
95 000 €
1 418 EUR/m² -33,1% 2024
142 000 €
1 775 EUR/m² +7,6% 2024
132 000 €
1 650 EUR/m² +56,9% 2023
84 120 €
885 EUR/m² +58,7% 2023
53 000 €
791 EUR/m² -42,4% 2023
92 000 €
1 373 EUR/m² -12,4% 2023
105 000 €
1 567 EUR/m² +74,7% 2023
60 096 €
897 EUR/m² -55,5% 2023
135 000 €
1 688 EUR/m² +114,3% 2022
63 000 €
1 909 EUR/m² -34,4% 2022
96 000 €
1 811 EUR/m² -15,0% 2022
113 000 €
1 687 EUR/m² +13,0% 2022
100 000 €
1 887 EUR/m² -16,7% 2021
120 000 €
1 791 EUR/m² -4,0% 2021
125 000 €
1 563 EUR/m² -12,6% 2021
143 000 €
1 505 EUR/m² +19,2% 2021
120 000 €
1 791 EUR/m² +13,2% 2021
106 000 €
1 582 EUR/m² +9,3% 2021
97 000 €
1 213 EUR/m² +12,8% 2021
86 000 €
1 623 EUR/m² -26,5% 2020
117 000 €
1 746 EUR/m² +15,8% 2018
101 000 €
1 263 EUR/m² +16,1% 2018
87 000 €
1 299 EUR/m² +1,8% 2017
85 500 €
1 276 EUR/m² -25,7% 2017
115 000 €
1 716 EUR/m² +36,9% 2016
84 000 €
1 585 EUR/m² -35,4% 2016
130 000 €
1 625 EUR/m² +11,1% 2016
117 000 €
1 463 EUR/m² +28,7% 2016
90 879 €
1 356 EUR/m² -19,6% 2016
113 000 €
1 687 EUR/m² +67,4% 2015
67 500 €
844 EUR/m² +24,5% 2015
54 230 €
809 EUR/m² -58,3% 2015
130 000 €
1 940 EUR/m² +18,8% 2015
109 400 €
1 633 EUR/m² +492,8% 2015
18 454 €
2 050 EUR/m² -85,6% 2015
128 000 €
1 600 EUR/m² -1,5% 2014
130 000 €
1 368 EUR/m² +44,4% 2014
90 000 €
1 698 EUR/m² -25,0% 2014
120 000 €
1 791 EUR/m² +9,1% 2014
110 000 €
1 642 EUR/m² -6,4% 2014
117 550 €
1 754 EUR/m²Biens comparables
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