BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 7 pièces — 371 800 €
41 ALL DE LA GARDE 87000 LIMOGES
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Vendu 371 800 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface171 m²
Pièces7 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain50 939 m²
Prix/m²2 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle HN142
Contenance7 470 m²
Préfixe000
SectionHN
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14685451. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Magre Étendu
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 1 772 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)10
Arrêts les plus proches
FontgeaudrantSTCLM (Limoges Métropole)856 m
FontgeaudrantSTCLM (Limoges Métropole)856 m
A. MalrauxSTCLM (Limoges Métropole)865 m
A. MalrauxSTCLM (Limoges Métropole)870 m
A. MalrauxSTCLM (Limoges Métropole)875 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,4% évolution globale
348 400 €prix moyen
2025
371 800 €
2 174 EUR/m² +14,4% Vente actuelle 2020
325 000 €
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