UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
118 RUE EDMOND ROSTAND 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle D174
Contenance1 216 m²
Préfixe823
SectionD
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14685199. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Escat-Saint-Adrien
Revenus
24 080 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Lycée PérierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
Lycée PérierMarseille88 m
Prado DupréMarseille247 m
Prado DupréAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER262 m
Place DelibesMarseille275 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+525,0% évolution globale
165 485 €prix moyen
2025
100 000 €
3 571 EUR/m² -35,9% Vente actuelle 2025
156 000 €
3 059 EUR/m² +524,0% 2025
25 000 €
-94,8% 2025
478 400 €
4 089 EUR/m² +47,5% 2025
324 400 €
3 119 EUR/m² +194,9% 2024
110 000 €
3 929 EUR/m² +340,0% 2023
25 000 €
-10,7% 2023
28 000 €
-27,3% 2023
38 500 €
-95,0% 2023
768 880 €
5 492 EUR/m² +352,3% 2022
170 000 €
3 953 EUR/m² -3,6% 2021
176 400 €
3 459 EUR/m² -50,7% 2020
357 459 €
3 372 EUR/m² +227,9% 2020
109 000 €
1 677 EUR/m² +5,8% 2019
103 000 €
4 120 EUR/m² -60,7% 2019
262 000 €
3 047 EUR/m² -24,1% 2018
345 000 €
3 791 EUR/m² +130,0% 2018
150 000 €
3 488 EUR/m² +400,0% 2018
30 000 €
-61,3% 2017
77 500 €
2 768 EUR/m² +287,5% 2017
20 000 €
-25,9% 2017
27 000 €
-88,3% 2016
230 000 €
790 EUR/m² +1 252,9% 2016
17 000 €
-94,9% 2016
331 500 €
2 833 EUR/m² +29,0% 2016
257 000 €
2 425 EUR/m² +1 068,2% 2016
22 000 €
-76,8% 2016
95 000 €
2 500 EUR/m² +375,0% 2016
20 000 €
-92,3% 2015
260 000 €
3 059 EUR/m² +1 525,0% 2015
16 000 €
Biens comparables
Services à proximité
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Commerces584 · 42 m
Enseignement88 · 76 m
Transports80 · 147 m
Tourisme52 · 54 m
Sport/Loisirs26 · 281 m
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Lycée Périer95 m · Public
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Lycée Notre-Dame de Sion162 m · Privé
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Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix171 m · Privé
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Collège Pierre Puget276 m · Public
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Ecole primaire privée Montessori 21 Marseille280 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune