UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €
4 ALL DU MOULIN 78250 MEULAN-EN-YVELINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL39
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14685133. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -29,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteau Vexin
Revenus
20 170 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 189 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Meulan-en-Yvelines (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,418,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,720,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,75%
Loyer estimé : 986 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meulan-en-Yvelines
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Sécheresse01/01/1996 - 28/02/1996
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Rue de la FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Rue de la FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Les TulipesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Départementale D28Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
753 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,0% évolution globale
114 991 €prix moyen
2025
118 100 €
1 905 EUR/m² +7,4% 2025
110 000 €
1 774 EUR/m² +7,8% Vente actuelle 2025
102 000 €
1 645 EUR/m² -20,3% 2025
128 000 €
1 662 EUR/m² +52,4% 2025
84 000 €
1 333 EUR/m² -38,7% 2025
137 000 €
2 210 EUR/m² +204,4% 2025
45 000 €
1 500 EUR/m² -50,0% 2025
90 000 €
1 364 EUR/m² -34,8% 2024
138 000 €
2 190 EUR/m² +34,0% 2024
103 000 €
1 561 EUR/m² -31,3% 2024
150 000 €
2 027 EUR/m² +36,4% 2024
110 000 €
1 667 EUR/m² +8,9% 2024
101 000 €
815 EUR/m² +4,1% 2024
97 000 €
1 565 EUR/m² +26,0% 2024
77 000 €
1 510 EUR/m² -18,9% 2024
95 000 €
1 863 EUR/m² -6,9% 2024
102 000 €
1 645 EUR/m² -2,4% 2024
104 470 €
1 658 EUR/m² -28,0% 2024
145 000 €
1 526 EUR/m² +42,2% 2024
102 000 €
2 125 EUR/m² +2,0% 2023
100 000 €
1 613 EUR/m² -21,9% 2023
128 000 €
1 939 EUR/m² +33,3% 2023
96 000 €
1 247 EUR/m² +3,8% 2023
92 500 €
974 EUR/m² +5,7% 2023
87 500 €
1 136 EUR/m² -43,9% 2023
156 000 €
2 026 EUR/m² +22,8% 2023
127 000 €
1 649 EUR/m² +15,5% 2023
110 000 €
1 774 EUR/m² +22,0% 2023
90 200 €
1 455 EUR/m² -30,6% 2023
130 000 €
1 688 EUR/m² +4,8% 2023
124 000 €
1 610 EUR/m² -17,3% 2023
150 000 €
2 027 EUR/m² +24,2% 2023
120 800 €
1 569 EUR/m² -28,1% 2022
168 000 €
1 768 EUR/m² +24,4% 2022
135 000 €
1 753 EUR/m² +17,4% 2022
115 000 €
1 494 EUR/m² +5,5% 2022
109 000 €
1 730 EUR/m² -3,5% 2022
113 000 €
1 468 EUR/m² +10,8% 2022
102 000 €
1 645 EUR/m² +17,2% 2022
87 000 €
2 351 EUR/m² -15,5% 2022
103 000 €
2 146 EUR/m² +3,0% 2022
100 000 €
1 613 EUR/m² -20,0% 2022
125 000 €
1 623 EUR/m² +35,9% 2022
92 000 €
1 484 EUR/m² -33,8% 2022
139 000 €
1 805 EUR/m² -8,6% 2022
152 000 €
1 974 EUR/m² -10,6% 2022
170 000 €
1 789 EUR/m² +41,7% 2022
120 000 €
1 622 EUR/m² -15,5% 2022
142 000 €
2 152 EUR/m² +11,8% 2022
127 000 €
1 649 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (168)
Services publics71 · 2 m
Santé39 · 127 m
Sport/Loisirs20 · 192 m
Transports19 · 2 m
Commerces12 · 35 m
Enseignement7 · 369 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Bois264 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paradis269 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul659 m · Privé
Collège
Collège Mercier Saint-Paul659 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur674 m · Public
Permis de construire Commune de MEULAN-EN-YVELINES
57permis récents
663logements autorisés
36 203 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement97 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
5
7 logements449 m²1