BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 284 555 €

1163 CHE DES DESSOUS 74560 MONNETIER-MORNEX
Vendu le 25 août 2025
2 189 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 305 m²
Prix/m²2 189 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 278 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle A3705
Contenance1 305 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3705

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14685094. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Monnetier-Mornex

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 332 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
21%Cadres
Population active1 098
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Monnetier-Mornex (2025)

🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,024,5 EUR/m²
161 observations
🏠Maisonfaible
21,0 EUR/m²/mois
14,829,9 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
10,86%
Loyer estimé : 2 575 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Monnetier-Mornex

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1990 - 08/06/1990
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 2 chaussées, 1 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1,6% évolution globale
282 277 €prix moyen
2025
284 555 €
2 189 EUR/m² +1,6% Vente actuelle
2020
280 000 €
2 154 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (9)

Services publics5 · 33 m
Commerces2 · 101 m
Enseignement1 · 183 m
Sport/Loisirs1 · 341 m

Écoles (3)

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Ecole primaire publique Pont Du Loup MONNETIER MORNEX146 m · Public
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Ecole primaire publique Esery REIGNIER ESERY1.2 km · Public
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Ecole primaire publique Monnetier Eglise MONNETIER MORNEX1.3 km · Public

Permis de construire Commune de MONNETIER-MORNEX

84permis récents
195logements autorisés
18 240 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

4 logements352 m²1
Permis de construire juin 2024

1

6 logements397 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement115 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement137 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement137 m²1