BATI MIXTE - LOGEMENTS 22 pièces — 2 725 546 €

1 RUE HEURAUX 91140 VILLEBON SUR YVETTE
Vendu le 29 décembre 2025
5 551 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface491 m²
Pièces22 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain2 034 m²
Prix/m²5 551 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux18 lots

Performance énergétique

EDPE
 328 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AI666
Contenance991 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro666

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14684587. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Roche

Revenus

25 600 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
26%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
22%Cadres
Population active2 186
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villebon-sur-Yvette (2025)

🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,321,8 EUR/m²
1456 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,720,9 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 8 975 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villebon-sur-Yvette

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
paris-saclay22

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Henri Dunantparis-saclay97 m
Henri Dunantparis-saclay97 m
Henri Dunant / SchweitzerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Rue du ViaducParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
495 m
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
493 m
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 m
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
562 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
2 725 546 €prix moyen
2025
2 725 546 €
5 551 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (289)

Services publics109 · 89 m
Commerces71 · 195 m
Santé50 · 101 m
Transports25 · 129 m
Sport/Loisirs18 · 209 m
Enseignement14 · 236 m
Tourisme2 · 520 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent Henri Poincaré468 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Henri Poincaré468 m · Public
Collège
Collège Charles Péguy651 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin704 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Martin865 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLEBON SUR YVETTE

198permis récents
637logements autorisés
53 776 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement249 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement268 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement112 m²1