ACTIVITE — 460 000 €

164 RUE DE LA TOUR 34980 SAINT-GELY-DU-FESC
Vendu le 08 décembre 2025
1 742 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface264 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux8 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW62
Contenance1 722 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14684510. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est Nord-Est et Sud-Est

Revenus

30 590 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
35%Cadres
Population active2 027
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Loyers de référence Saint-G�ly-du-Fesc (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,119,2 EUR/m²
525 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
10,94%
Loyer estimé : 4 195 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gély-du-Fesc

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1

Arrêts les plus proches

SAINT-GELY-DU-FESC - Vignes blanches.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport829 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
642 m
🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
645 m
🚗
Départementale D986E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m
🚗
Départementale D986E1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m
🚗
Départementale D986E1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+112,0% évolution globale
265 333 €prix moyen
2025
460 000 €
1 742 EUR/m² +5 650,0% Vente actuelle
2020
8 000 €
83 EUR/m² -97,1%
2020
275 000 €
3 929 EUR/m² +43,2%
2018
192 000 €
2 065 EUR/m² -56,4%
2018
440 000 €
2 699 EUR/m² +102,8%
2017
217 000 €
1 871 EUR/m²

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Équipements (172)

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Sport/Loisirs4 · 98 m
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Permis de construire Commune de SAINT-GELY-DU-FESC

369permis récents
1 052logements autorisés
100 989 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement75 m²1
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Permis de construire sept. 2025

1

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